XI.6.3.1 Inleiding

1059. Inleiding en plan van behandeling. De regel dat het hypotheekrecht zich in geval van cessie splitst in twee hypotheekrechten gelijk in rang, lijdt uitzondering, indien cedent en cessionaris zijn overeengekomen dat het hypotheekrecht in gemeenschap zal worden gehouden. Op deze gemeenschap zijn de bepalingen van titel 3.7 BW van toepassing. Titel 3.7 BW bevat echter geen bepalingen die specifiek zijn geschreven met het oog op de gemeenschap van zekerheidsrechten, maar heeft een algemene strekking, zodat ten aanzien van verschillende bepalingen van titel 3.7 de vraag rijst of, en zo ja, welke betekenis zij precies hebben voor gemeenschappelijke pand- en hypotheekrechten. Het valt buiten het bestek van dit boek om hier diepgaande beschouwingen aan te wijden.1 Ik volsta met de behandeling van een aantal onderwerpen dat in het bijzonder van belang is voor de cessie van door bank- of krediethypotheken gesecureerde vorderingen.

Achtereenvolgens komen aan de orde: de omvang van de aandelen in de gemeenschap (§ 6.3.2), het beheer en de beschikking over het hypotheekrecht (§ 6.3.3), de beschikking over een aandeel (§ 6.3.4), de meldingsplicht van art. 3:176 BW (§ 6.3.5) en de mogelijkheid van verdeling van een gemeenschappelijk hypotheekrecht (§ 6.3.6).