Einde inhoudsopgave
De overeenkomst in het insolventierecht (R&P nr. InsR3) 2012/5.3.1.2.3
5.3.1.2.3 Roerende zaken, ongebouwd onroerend goed en vermogensrechten
mr. T.T. van Zanten, datum 14-09-2012
- Datum
14-09-2012
- Auteur
mr. T.T. van Zanten
- JCDI
JCDI:ADS384388:1
- Vakgebied(en)
Insolventierecht / Faillissement
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Voetnoten
Voetnoten
Anders: Verstijlen 2006a, p. 119, die de hier verdedigde opvatting weliswaar wenselijk acht, maar meent dat naar geldend recht moet worden aangenomen dat steeds indien op de huurovereenkomst de regel 'koop breekt geen huur' van toepassing is, de curator hieraan gebonden is, ongeacht of de regel dwingendrechtelijk is voorgeschreven. Tevens anders: Boekraad 2007, p. 50. Men bedenke zich dat een recht op wanprestatie ten aanzien van de hier bedoelde overeenkomsten niet steeds nodig zal zijn om de huurder diens positie te ontnemen, nu dergelijke overeenkomsten niet zelden gewoon kunnen worden beëindigd door opzegging op de voet van art. 7:228 BW.
In dezelfde zin ten aanzien van 'huursoftware': Neppelenbroek 2011, p. 160.
In gevallen waarin de regel 'koop breekt geen huur' niet dwingendrechtelijk geldt, namelijk bij de huur van roerende zaken, ongebouwd onroerend goed en vermogensrechten, zijn de belangen van de huurder minder beschermenswaardig en bestaat mijns inziens onvoldoende grond de curator een recht op wanprestatie te onthouden.1 Het belang van de gezamenlijke schuldeisers dient hier te prevaleren. Verhuurde gereedschappen of machines kunnen naar mijn mening dus in beginsel door de curator worden teruggehaald en een verhuurd parkeer- of opslagterrein kan tijdelijk aan een derde worden verhuurd. Is bijvoorbeeld sprake van een als huur te kwalificeren licentieovereenkomst, dan is de curator gerechtigd de wederpartij haar hieraan te ontlenen gebruiks- c.q. exploitatiebevoegdheden te ontzeggen.2 Naar mag worden verwacht, zal het echter ook hier in veel gevallen zover niet komen, maar zullen de curator en de huurder — na onderhandeling — tijdelijk onder gewijzigde condities met elkaar verder gaan.