RvdW 2022/442
Prejudiciële beslissing op voet art. 392 Rv. Huurprijzenrecht woonruimte. Woningwaarderingsstelsel; minimum WOZ-waarde. WOZ-waarde onbekend of geeft geen goed beeld; andere wijzen voor vaststellen relevante waarde gehuurde; afwijking waarderingsstelsel?
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
22 april 2022
- Magistraten
Mrs. M.J. Kroeze, C.E. du Perron, C.H. Sieburgh, A.E.B. ter Heide, G.C. Makkink
- Zaaknummer
21/03214
- Conclusie
A-G mr. G.R.B. van Peursem
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huurbeleid
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2022:633, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 22‑04‑2022
ECLI:NL:PHR:2022:127, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 02‑02‑2022
- Wetingang
Art. 6:248, 7:249 BW; art. 5 Besluit huurprijzen woonruimte
Essentie
Prejudiciële beslissing op voet art. 392 Rv. Huurprijzenrecht woonruimte. Woningwaarderingsstelsel; minimum WOZ-waarde. WOZ-waarde onbekend of geeft geen goed beeld; andere wijzen voor vaststellen relevante waarde gehuurde; afwijking waarderingsstelsel?
Samenvatting
De WOZ-waarde is met ingang van 1 oktober 2015 onderdeel van het waarderingsstelsel voor zelfstandige woningen. Daarmee is beoogd een koppeling aan te brengen tussen de huurprijs en de kwaliteit en marktwaarde van de huurwoning. In gevallen waarin de WOZ-waarde van het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend is of geen goed beeld geeft van de waarde van het gehuurde, is de minimum WOZ-waarde ...