HR, 27-03-2009, nr. C07/208HR

Onteigening. Schadeloosstelling huurder onteigende; inkomensschade; kapitalisatiefactor. Kostenveroordeling.

De rechtbank en de deskundigen hebben terecht tot uitgangspunt genomen dat bij de berekening van jaarlijks te verwachten inkomensschade van de huurder van bedrijfsruimte als bedoeld in art. 7:290 BW kan worden gekapitaliseerd met de — in de onteigeningspraktijk gebruikelijke — factor 7, tenzij de bijzondere omstandigheden van het geval nopen tot toepassing van een andere factor.

Juist is het uitgangspunt van het middel dat de rechtbank in elk van de onteigeningsprocedures afzonderlijk had behoren te beslissen omtrent de in die zaak gemaakte kosten.