NJF 2019/393
Splitsing huurovereenkomst. Bevoegdheid huurder om huurbetaling op te schorten totdat verdeling duidelijk is.
- Instantie
Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
- Datum
22 februari 2019
- Magistraten
Mrs. E.A. Saleh, F.W.J. Meijer, J. de Boer
- Zaaknummer
AR 109/12, ghis 73433, H 172/15 SXM 201000608 en SXM2018H0003 en 1/02319
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:OGHACMB:2019:74, Uitspraak, Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba, 22‑02‑2019
- Wetingang
Art. 6:55, 6:262, 7:226 BW; art. 7:226 BW-Sint Maarten
Essentie
Splitsing huurovereenkomst. Bevoegdheid huurder om huurbetaling op te schorten totdat verdeling duidelijk is.
Samenvatting
Vervolg op Hoge Raad 6 oktober 2017, ECLI:NL:HR:2017:2560, NJ 2018/211. Een verhuurd perceel wordt deels verkocht en overgedragen aan de derde. Op het verkochte deel staat de door huurder gebouwde opstal. Daardoor wordt de huurovereenkomst gesplitst. De huurder mocht de huurbetaling opschorten totdat duidelijk was hoe de huurprijs moest worden gesplitst. De huurder kan zich alsnog op opschorting beroepen. Verhuurders moeten een verdeelsleutel afspreken waarbij, omdat het om verhuur van grond (de Caribische vorm huurgrond) gaat, voor de hand ligt ...