WR 2016/138
Afwijkend beding: grote verhuurder winkelcentra; huurder middelgrote exploitant; goedkeuring bedingen; afwijkende huurprijsherzieningsprocedure; huurbeëindiging na afloop huurperiode zonder opzeggen; tussentijdse beëindiging mogelijk als huur meer dan 35% van winkelomzet bedraagt; flexibiliteit
- Instantie
Rechtbank Zeeland-West-Brabant
- Datum
25 mei 2016
- Magistraten
Mr. P.J.M. Rouwen
- Zaaknummer
4869518 OV VERZ 16-1735
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Onbekend (V)
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBZWB:2016:3100, Uitspraak, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 25‑05‑2016
- Wetingang
(art. 7:291 BW)
Essentie
Afwijkend beding: grote verhuurder winkelcentra; huurder middelgrote exploitant; goedkeuring bedingen; afwijkende huurprijsherzieningsprocedure; huurbeëindiging na afloop huurperiode zonder opzeggen; tussentijdse beëindiging mogelijk als huur meer dan 35% van winkelomzet bedraagt; flexibiliteit
Samenvatting
De kantonrechter oordeelt dat de afwijkende bedingen waarvoor goedkeuring wordt verzocht, de rechten van huurder niet wezenlijk aantasten, althans dat de huurder de wettelijke bescherming niet behoeft. Verhuurder is een grote landelijke eigenaar van winkelcentra en de exploitant van het gehuurde. Huurder is een middelgrote exploitant van damesmodezaken die goed in staat is om de mogelijkheden en risico’s van de locatie van het gehuurde in te schatten. ...