NJB 2020/2307:Sint Maarten. Timeshare-overeenkomsten. Koop breekt geen huur. Bij een resort op Sint Maarten worden timeshare-overeenkomsten gesloten met duizenden timesharenemers (huurders). De timeshare-gever (verhuurder) is een andere vennootschap dan de rechthebbende op de erfpachts- en appartementsrechten op het resort. De erfpachts- en appartementsrechten worden executoriaal verkocht. De verkrijger acht zich niet gehouden de timeshare-nemers toegang te verschaffen tot de appartementen. Hoge Raad: De rechten en verplichtingen van de verhuurder gaan niet op grond van art. 7:226 BWSM over op de verkrijger wanneer het niet de (schuldeiser van de) verhuurder is die de (zelfstandige rechten op de) verhuurde zaak overdraagt. De verkrijger kan ook op een andere grond gehouden zijn om de verhuurdersverplichtingen uit de huurovereenkomst na te komen. Daarvoor is vereist dat sprake is van bijzondere omstandigheden. Niet kan worden uitgesloten dat de verkrijger gehouden is zich te onthouden van een uitoefening van zijn recht waardoor het door de eerdere zakelijk gerechtigde toegestane contractuele gebruik door de timeshare-nemers zou worden belemmerd.

NJB 2020/2307

Sint Maarten. Timeshare-overeenkomsten. Koop breekt geen huur. Bij een resort op Sint Maarten worden timeshare-overeenkomsten gesloten met duizenden timesharenemers (huurders). De timeshare-gever (verhuurder) is een andere vennootschap dan de rechthebbende op de erfpachts- en appartementsrechten op het resort. De erfpachts- en appartementsrechten worden executoriaal verkocht. De verkrijger acht zich niet gehouden de timeshare-nemers toegang te verschaffen tot de appartementen. Hoge Raad: De rechten en verplichtingen van de verhuurder gaan niet op grond van art. 7:226 BWSM over op de verkrijger wanneer het niet de (schuldeiser van de) verhuurder is die de (zelfstandige rechten op de) verhuurde zaak overdraagt. De verkrijger kan ook op een andere grond gehouden zijn om de verhuurdersverplichtingen uit de huurovereenkomst na te komen. Daarvoor is vereist dat sprake is van bijzondere omstandigheden. Niet kan worden uitgesloten dat de verkrijger gehouden is zich te onthouden van een uitoefening van zijn recht waardoor het door de eerdere zakelijk gerechtigde toegestane contractuele gebruik door de timeshare-nemers zou worden belemmerd.

Documentgegevens:

HR 25-09-2020, ECLI:NL:HR:2020:1499

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 25 september 2020
Magistraten: Mrs. E.J. Numann, M.V. Polak, C.E. du Perron, C.H. Sieburgh, F.J.P. Lock
Zaaknummer: 19/01351
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Huurrecht / Huurbeleid
Vastgoedrecht (V)
Huurrecht / Algemeen
Staatsrecht / Staatsinrichting
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2020:1499, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 25‑09‑2020
ECLI:NL:PHR:2020:173, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 21‑02‑2020
Beroepschrift, Hoge Raad, 13‑03‑2019
Wetingang: (art. 39 lid 1 Statuut voor het Koninkrijk; art.6:2, 6:162, 7:226 BW; art. 6:2, 6:162, 7:226 BWSM)

Essentie

Sint Maarten. Timeshare-overeenkomsten. Koop breekt geen huur. Bij een resort op Sint Maarten worden timeshare-overeenkomsten gesloten met duizenden timesharenemers (huurders). De timeshare-gever (verhuurder) is een andere vennootschap dan de rechthebbende op de erfpachts- en appartementsrechten op het resort. De erfpachts- en appartementsrechten worden executoriaal verkocht. De verkrijger acht zich niet gehouden de timeshare-nemers toegang te verschaffen tot de appartementen. Hoge Raad: De rechten en verplichtingen van de verhuurder gaan niet op grond van art. 7:226 BWSM over op de verkrijger wanneer het niet de (schuldeiser van de) verhuurder is die de (zelfstandige rechten op de) verhuurde zaak ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.