WR 2022/72
Schadevergoeding – tekortkoming: verhuurders vervangen sloten bedrijfsruimte na ontruimingsvonnis voordat vonnis is betekend aan huurder; stelplicht huurder schade door gederfd huurgenot in periode ‘eigenrichting’ (vervolg op WR 2021/10)
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
24 december 2021
- Magistraten
Mrs. C.A. Streefkerk, H.M. Wattendorff, A.E.B. ter Heide
- Zaaknummer
20/01836
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2021:1978, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 24‑12‑2021
ECLI:NL:PHR:2021:683, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 09‑07‑2021
- Wetingang
Art. 7:203 en 6:74 lid 1 BW
Essentie
Schadevergoeding – tekortkoming: verhuurders vervangen sloten bedrijfsruimte na ontruimingsvonnis voordat vonnis is betekend aan huurder; stelplicht huurder schade door gederfd huurgenot in periode ‘eigenrichting’ (vervolg op WR 2021/10)
Samenvatting
Bij kortgedingvonnis is huurster veroordeeld tot ontruiming van de galerie wegens huurbetalingsachterstand. Voordat dit vonnis aan huurster is betekend, hebben de verhuurders de sleutels van de gehuurde bedrijfsruimte vervangen. Huurder vordert schadevergoeding wegens gederfd huurgenot, ter hoogte van de door huurster betaalde huur. De huurovereenkomst is niet ontbonden. Het hof heeft geoordeeld dat verhuurders op 21 november 2011 eigenrichting hebben gepleegd door de sloten te vervangen en ...