NJB 2022/977:Prejudiciële procedure. Huur woonruimte. Redelijke huurprijs. Waarderingsstelsel. WOZ-waarde. In het waarderingsstelsel waarmee wordt beoordeeld of een overeengekomen huurprijs voor woonruimte redelijk is, wordt de WOZ-waarde van het gehuurde als element gebruikt. In sommige gevallen is de WOZ-waarde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend of geeft die geen goed beeld van de waarde van het gehuurde. Hoge Raad: In gevallen waarin de WOZ-waarde van het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend is of geen goed beeld geeft van de waarde van het gehuurde, is de minimum WOZ-waarde in beginsel niet geschikt als onderdeel van de maatstaf ter beoordeling van de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Het ligt dan in de rede langs een van de door de Hoge Raad genoemde wegen de relevante waarde van de woning te bepalen.

NJB 2022/977

Prejudiciële procedure. Huur woonruimte. Redelijke huurprijs. Waarderingsstelsel. WOZ-waarde. In het waarderingsstelsel waarmee wordt beoordeeld of een overeengekomen huurprijs voor woonruimte redelijk is, wordt de WOZ-waarde van het gehuurde als element gebruikt. In sommige gevallen is de WOZ-waarde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend of geeft die geen goed beeld van de waarde van het gehuurde. Hoge Raad: In gevallen waarin de WOZ-waarde van het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend is of geen goed beeld geeft van de waarde van het gehuurde, is de minimum WOZ-waarde in beginsel niet geschikt als onderdeel van de maatstaf ter beoordeling van de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Het ligt dan in de rede langs een van de door de Hoge Raad genoemde wegen de relevante waarde van de woning te bepalen.

Documentgegevens:

HR 22-04-2022, ECLI:NL:HR:2022:633

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 22 april 2022
Magistraten: Mrs. M.J. Kroeze, C.E. du Perron, C.H. Sieburgh, A.E.B. ter Heide, G.C. Makkink
Zaaknummer: 21/03214
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Civiel recht algemeen (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2022:633, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 22‑04‑2022
ECLI:NL:PHR:2022:127, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 02‑02‑2022
Wetingang: (art. 7:246, 7:249 lid 1, art. 7:262 BW; art. 3 lid 2, art. 10 lid 1, art. 11 lid 2, 3 en 4 UHW; art. 17 lid 2 en 4, art. 18 lid 1, 2 en 3, art. 22, 23, 24, 28 Wet WOZ)

Essentie

Prejudiciële procedure. Huur woonruimte. Redelijke huurprijs. Waarderingsstelsel. WOZ-waarde. In het waarderingsstelsel waarmee wordt beoordeeld of een overeengekomen huurprijs voor woonruimte redelijk is, wordt de WOZ-waarde van het gehuurde als element gebruikt. In sommige gevallen is de WOZ-waarde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend of geeft die geen goed beeld van de waarde van het gehuurde. Hoge Raad: In gevallen waarin de WOZ-waarde van het gehuurde op de ingangsdatum van de huurovereenkomst niet bekend is of geen goed beeld geeft van de waarde van het gehuurde, is de minimum WOZ-waarde in beginsel niet geschikt als onderdeel van de ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.