Einde inhoudsopgave
Tijdelijke regeling hypothecair krediet
Artikel 4
Geldend
Geldend vanaf 01-01-2024
- Bronpublicatie:
25-10-2023, Stcrt. 2023, 30022 (uitgifte: 01-11-2023, regelingnummer: 2023-0000237553)
- Inwerkingtreding
01-01-2024
- Bronpublicatie inwerkingtreding:
25-10-2023, Stcrt. 2023, 30022 (uitgifte: 01-11-2023, regelingnummer: 2023-0000237553)
- Vakgebied(en)
Financieel recht / Bank- en effectenrecht
Financieel recht / Financieel toezicht (juridisch)
1.
Een aanbieder van hypothecair krediet kan van artikel 3, eerste lid, afwijken indien:
- a.
het toetsinkomen, de financieringslast en de toegestane financieringslast zijn bepaald op grond van deze paragraaf;
- b.
de motivering van de afwijking wordt vastgelegd, met documenten wordt onderbouwd en berekeningen bevat waaruit blijkt dat de afwijkende situatie getoetst is op de in deze regeling gestelde normen en waarin wordt aangegeven waarom het verstrekken van het hypothecair krediet in de specifieke situatie verantwoord is;
- c.
de aanbieder kan aantonen dat hij de juistheid van de gegevens waarop de afwijking is gebaseerd heeft gecontroleerd; en
- d.
de aanbieder aantoonbaar heeft beoordeeld dat het aannemelijk is dat de aanleiding voor de afwijking een bestendige situatie is.
2.
Een aanbieder van hypothecair krediet kan tevens van artikel 3, eerste lid, afwijken bij aflossing van een hypothecair krediet en het in plaats daarvan afsluiten van een nieuw hypothecair krediet met hetzelfde onderpand, voor zover de consument in de woning blijft wonen en de hoofdsom van het nieuwe hypothecair krediet niet hoger is dan de som van het af te lossen bedrag van het bestaande hypothecair krediet en de kosten die verband houden met het afsluiten van het nieuwe hypothecair krediet en de aflossing van het bestaande hypothecair krediet.
3.
Een aanbieder van hypothecair krediet kan bij het aangaan van een hypothecair krediet de bedragen die behoren bij het energielabel van de woning zoals opgenomen in onderstaande tabel buiten beschouwing laten bij het vaststellen van de financieringslast.
Energielabel woning | Bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten |
|---|---|
E, F, G | € 0 |
C, D | € 5.000 |
A, B | € 10.000 |
A+, A++ | € 20.000 |
A+++ | € 30.000 |
A++++ | € 40.000 |
A++++ (met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar) | € 50.000 |
4.
In aanvulling op het derde lid kan een aanbieder van hypothecair krediet bij het aangaan van een hypothecair krediet voor het treffen van energiebesparende voorzieningen in een woning maximaal de onderstaande bedragen behorend bij het energielabel van de woning buiten beschouwing laten bij het vaststellen van de financieringslast.
Energielabel bestaande woning | Bedrag dat buiten beschouwing kan worden gelaten |
|---|---|
E, F, G | € 20.000 |
C, D | € 15.000 |
A, B | € 10.000 |
A+, A++ | € 10.000 |
A+++ | € 10.000 |
A++++ | € 0 |
A++++ (met een energieprestatiegarantie afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar) | € 0 |
5.
Een aanbieder van hypothecair krediet kan bij het aangaan van een hypothecair krediet voor het treffen van energiebesparende voorzieningen in een woning maximaal € 10.000 buiten beschouwing laten bij het vaststellen van de financieringslast indien de woning geen energielabel of geen geldig energielabel heeft.
6.
Een aanbieder van hypothecair krediet kan bij het aangaan van een hypothecair krediet de lopende verplichtingen onder een hypothecair krediet voor de financiering van een nog niet verkochte woning, inclusief de kosten die verband houden met het afsluiten van een overbruggingskrediet, buiten beschouwing laten bij het vaststellen van de financieringslast, indien aannemelijk is gemaakt dat de verplichtingen uit de hypothecaire kredieten door de consument kunnen worden nagekomen gedurende een door de aanbieder van hypothecair krediet in redelijkheid te bepalen periode.