RAV 2018/80
Aansprakelijkheid verkoopmakelaar. Handelt verkoopmakelaar onrechtmatig jegens koper indien door de makelaar onjuiste informatie wordt verstrekt met betrekking tot de woonoppervlakte, welke informatie strijdig is met de voor NVM-makelaars verplichte meetinstructie?
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
13 juli 2018
- Magistraten
Mrs. C.A. Streefkerk, A.H.T. Heisterkamp, T.H. Tanja-van den Broek, C.E. du Perron, H.M. Wattendorff
- Zaaknummer
17/02017
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS672283:1
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Bijzondere onderwerpen
Vastgoedrecht (V)
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Vastgoedrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2018:1176, Uitspraak, Hoge Raad, 13‑07‑2018
ECLI:NL:PHR:2018:304, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 30‑03‑2018
Beroepschrift, Hoge Raad, 21‑04‑2017
- Wetingang
Essentie
Aansprakelijkheid verkoopmakelaar. Klachtplicht.
Handelt verkoopmakelaar onrechtmatig jegens koper indien door de makelaar onjuiste informatie wordt verstrekt met betrekking tot de woonoppervlakte, welke informatie strijdig is met de voor NVM-makelaars verplichte meetinstructie? Kan de makelaar een beroep doen op de klachtplicht ex art. 6:89 BW?
Samenvatting
Door (de ledenraad van) de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM) is op 4 juni 2010 bepaald dat per 1 september 2010 alle meetgegevens voor woningen gebaseerd moeten zijn op de “meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580” (hierna: de Meetinstructie). Het komt erop neer dat makelaars volgens ...