RvdW 2018/966
Onrechtmatige daad; aansprakelijkheid verkoopmakelaar jegens koper; maatstaf; onjuiste gegevens betreffende netto-woonoppervlakte; voor NVM-makelaars verplichte ‘Meetinstructie’; stelplicht en bewijslast; exoneratie in verkoopbrochure; art. 7:17 lid 6 BW relevant?; exoneratie verkoper relevant? Klachtplicht; toepasselijkheid bij onrechtmatige daad.
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
13 juli 2018
- Magistraten
Mrs. C.A. Streefkerk, A.H.T. Heisterkamp, T.H. Tanja-van den Broek, C.E. du Perron, H.M. Wattendorff
- Zaaknummer
17/02017
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Onbekend (V)
Goederenrecht / Bijzondere onderwerpen
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2018:1176, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 13‑07‑2018
ECLI:NL:PHR:2018:304, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 30‑03‑2018
Beroepschrift, Hoge Raad, 21‑04‑2017
- Wetingang
Essentie
Onrechtmatige daad; aansprakelijkheid verkoopmakelaar jegens koper; maatstaf; onjuiste gegevens betreffende netto-woonoppervlakte; voor NVM-makelaars verplichte ‘Meetinstructie’; stelplicht en bewijslast; exoneratie in verkoopbrochure; art. 7:17 lid 6 BW relevant?; exoneratie verkoper relevant? Klachtplicht; toepasselijkheid bij onrechtmatige daad.
Een verkopend makelaar handelt onrechtmatig jegens een aspirant-koper indien de makelaar voorafgaand aan de verkoop onjuiste of misleidende informatie verstrekt over eigenschappen van de zaak waarvan hij moet begrijpen dat deze voor de (betrokken) koper bij diens aankoopbeslissing van belang kunnen zijn, zoals bij een woning in het algemeen de netto woon- of gebruiksoppervlakte. Daarbij komt het aan op het vertrouwen ...