NJB 2020/1894

Appartementsrechten. Besluit van de vergadering van de vereniging van eigenaars. Hoge Raad: 1. Uitleg splitsingsreglement. Verbouwing. Installatie. Ingrijpend karakter. Het oordeel van het hof dat het vereiste van een gekwalificeerde meerderheid zoals opgenomen in het splitsingsreglement, slechts ziet op besluiten tot verbouwingen met een ingrijpend karakter dan wel besluiten tot de aanleg of wijziging van een installatie met een ingrijpend karakter, geeft geen blijk van een onjuiste rechtsopvatting en is evenmin onbegrijpelijk. 2. Nietigheid. Vernietigbaarheid. Vereiste meerderheid van stemmen. Het ontbreken van een op grond van de wet of de statuten vereiste meerderheid van stemmen leidt tot een nietig besluit, en niet tot een besluit dat vernietigbaar is wegens strijd met wettelijke of statutaire bepalingen die het tot stand komen van besluiten regelen. 3. Gezamenlijke behandeling. In een verzoekschriftprocedure bij de kantonrechter tot vernietiging van een besluit van een orgaan van de vereniging van eigenaars kan tevens een beroep op de nietigheid van dat besluit aan de orde worden gesteld