WR 2021/90
Huurprijswijziging bedrijfsruimte: geen anonieme vergelijkingspanden in deskundigenadvies; schatting huurprijs; uitleg rentebeding; contractuele rente afgewezen; wettelijke (handels)rente; verzuim, toerekenbaarheid, hoogte en ingangsdatum rente
- Instantie
Hof 's-Hertogenbosch
- Datum
9 februari 2021
- Magistraten
Mrs. J.W. van Rijkom, J.F.M. Pols, M.J. Pesch
- Zaaknummer
200.241.636_01
- Noot
J.C.W. Rang
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS270566:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHSHE:2021:352, Uitspraak, Hof 's-Hertogenbosch, 09‑02‑2021
ECLI:NL:GHSHE:2020:89, Uitspraak, Hof 's-Hertogenbosch, 14‑01‑2020
- Wetingang
Essentie
Huurprijswijziging bedrijfsruimte: geen anonieme vergelijkingspanden in deskundigenadvies; schatting huurprijs; uitleg rentebeding; contractuele rente afgewezen; wettelijke (handels)rente; verzuim, toerekenbaarheid, hoogte en ingangsdatum rente
Samenvatting
Nadere huurprijsvaststelling van een gehuurd tankstation met aanhorigheden. De deskundigen hebben een deskundigenadvies uitgebracht waarbij hun rapportage deels gebaseerd op is geanonimiseerde vergelijkbare verkooppunten. Vergelijkbare tankstations wilden in verband met concurrentiegevoelige informatie de gegevens alleen vertrouwelijk ter beschikking stellen. Andere deskundigen zouden tegen hetzelfde probleem van de anonieme referentiepanden aanlopen. Het hof oordeelt dat de huurprijs niet kan worden vastgesteld op basis van het deskundigenrapport nu hier vijf van de zeven objecten anoniem zijn. Het ...