NJB 2020/2416

Onteigening. Een perceel bouwland wordt onteigend om een rivier te kunnen verruimen. Het perceel bevat winbare bodembestanddelen (grind). De rechtbank stelt de vergoeding daarvoor op de helft van het voordeel. 1. Winbare bodembestanddelen. Het hangt af van de waarderingsmethode die de rechtbank hanteert of een afzonderlijke vergoeding voor winbare bodembestanddelen moet worden bepaald. Als zo’n afzonderlijke vergoeding moet worden bepaald, hangt het af van de omstandigheden van het geval op welk gedeelte van het voordeel de vergoeding voor winbare bodembestanddelen moet worden gesteld. 2. Motivering. De gemeente heeft betoogd dat de deskundigen bij de opbrengsten zijn uitgegaan van ‘gewassen grind’ en bij de kosten van ‘vuil grind’. De rechtbank had de waardebepaling van de deskundigen niet tot de hare mogen maken zonder op dit betoog in te gaan