NJB 2013/2199

Onteigening. Onteigend wordt voor een werk dat de aanleg van een geul langs een rivier behelst, met de winning van daarbij vrijkomende delfstoffen. Hoge Raad: 1. Residuele methode. Bij toepassing van de residuele methode voor de waardebepaling van het onteigende (dat is een berekening op basis van de winningsexploitatie) staat het de onteigeningsrechter vrij om, indien een exploitatiebegroting van de onteigenaar ontbreekt, gebruik te maken van exploitatiegegevens van vergelijkbare projecten. 2. ʻPremie uit handen brekenʼ. De rechtbank heeft het essentiële standpunt van de Staat dat voor de onteigende niet de noodzaak bestaat om op korte termijn een vervangende onroerende zaak te verwerven, niet (kenbaar) in haar beoordeling betrokken.