WR 2017/89
Gebreken – schadevergoeding: geringer bruto vloeroppervlak dan in huurovereenkomst; onverschuldigde betaling; exoneratie onder- en overmaat; uitleg overeenkomst; klachtplicht op tijd? garantie oppervlakte? verjaring; partiële ontbinding met ongedaanmakingsverbintenis? derogerende werking art. 7:207 BW; dwaling
- Instantie
Hof Arnhem-Leeuwarden
- Datum
20 december 2016
- Magistraten
Mrs. D. de Witte, D.J. Keur, O.E. Mulder
- Zaaknummer
200.172.238/01
- Noot
mr. E.E. van der Kamp
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS26704:1
- Vakgebied(en)
Onbekend (V)
Huurrecht / Huurprijzen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
Verbintenissenrecht / Overige verbintenissen
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHARL:2018:6562, Uitspraak, Hof Arnhem-Leeuwarden, 17‑07‑2018
ECLI:NL:GHARL:2016:10352, Uitspraak, Hof Arnhem-Leeuwarden, 20‑12‑2016
- Wetingang
(art. 3:310 lid 1, art. 6:74, 6:89, 6:203, 6:230, 6:270, 7:204, 7:207, 7:208 BW)
Essentie
Gebreken – schadevergoeding: geringer bruto vloeroppervlak dan in huurovereenkomst; onverschuldigde betaling; exoneratie onder- en overmaat; uitleg overeenkomst; klachtplicht op tijd? garantie oppervlakte? verjaring; partiële ontbinding met ongedaanmakingsverbintenis? derogerende werking art. 7:207 BW; dwaling
Samenvatting
Huurder klaagt over het geringere bruto vloeroppervlak dan is vermeld in de huurovereenkomst en vordert teruggave van de daardoor te veel betaalde huur. Het werkelijke aantal vierkante meters is 21,55 m² kleiner dan contractueel overeengekomen. De teruggavevordering van huurder op grond van onverschuldigde betaling slaagt niet. Er is een totaalbedrag voor de aanvangshuurprijs afgesproken en geen prijs per m² overeengekomen, zodat de ...