NJB 2013/1869:Huur bedrijfsruimte. Beroep op vernietigbaarheid van een beding. Aanvang verjaringstermijn. De huurder verlangt tussentijdse huuraanpassing door de kantonrechter. De verhuurder meent dat de mogelijkheid daartoe contractueel is uitgesloten. De huurder meent dat een dergelijke uitsluiting vernietigbaar is wegens strijd met dwingend recht. De verhuurder meent dat de vernietigingsbevoegdheid is verjaard. Het hof oordeelt dat het verjaringsregime van art. 3:52 lid 1 onder d BW van toepassing is (‘ten dienste komen te staan’) en dat deze wetsbepaling aldus dient te worden uitgelegd dat de verjaringstermijn aanvangt wanneer de verhuurder zich op het beding beroept. HR: Onderzocht dient te worden of de huurder de vernietigingsbevoegdheid reeds in een eerder stadium daadwerkelijk kon uitoefenen dan vanaf het moment waarop de verhuurder zich op het beding beriep

NJB 2013/1869

Huur bedrijfsruimte. Beroep op vernietigbaarheid van een beding. Aanvang verjaringstermijn. De huurder verlangt tussentijdse huuraanpassing door de kantonrechter. De verhuurder meent dat de mogelijkheid daartoe contractueel is uitgesloten. De huurder meent dat een dergelijke uitsluiting vernietigbaar is wegens strijd met dwingend recht. De verhuurder meent dat de vernietigingsbevoegdheid is verjaard. Het hof oordeelt dat het verjaringsregime van art. 3:52 lid 1 onder d BW van toepassing is (‘ten dienste komen te staan’) en dat deze wetsbepaling aldus dient te worden uitgelegd dat de verjaringstermijn aanvangt wanneer de verhuurder zich op het beding beroept. HR: Onderzocht dient te worden of de huurder de vernietigingsbevoegdheid reeds in een eerder stadium daadwerkelijk kon uitoefenen dan vanaf het moment waarop de verhuurder zich op het beding beriep

Documentgegevens:

HR 09-08-2013, ECLI:NL:HR:2013:BZ9951 (Stern/Gulf)

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 9 augustus 2013
Magistraten: Mrs. E.J. Numann, A.M.J. van Buchem-Spapens, C.E. Drion, G. Snijders en G. de Groot
Zaaknummer: 12/04253
Roepnaam: Stern/Gulf
Vakgebied(en): Vermogensrecht / Rechtshandelingen
Vermogensrecht / Rechtsvorderingen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2013:BZ9951, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 09‑08‑2013
ECLI:NL:PHR:2013:BZ9951, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 26‑04‑2013
Beroepschrift, Hoge Raad, 05‑09‑2012
Wetingang: (BW art. 3:51 lid 3, 3:52 lid 1 onder d, 7:290, 7:291 lid 1, 7:303)

Essentie

Huur bedrijfsruimte. Beroep op vernietigbaarheid van een beding. Aanvang verjaringstermijn. De huurder verlangt tussentijdse huuraanpassing door de kantonrechter. De verhuurder meent dat de mogelijkheid daartoe contractueel is uitgesloten. De huurder meent dat een dergelijke uitsluiting vernietigbaar is wegens strijd met dwingend recht. De verhuurder meent dat de vernietigingsbevoegdheid is verjaard. Het hof oordeelt dat het verjaringsregime van art. 3:52 lid 1 onder d BW van toepassing is (‘ten dienste komen te staan’) en dat deze wetsbepaling aldus dient te worden uitgelegd dat de verjaringstermijn aanvangt wanneer de verhuurder zich op het beding beroept. HR: Onderzocht dient te worden of ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.