WR 2012/114
Huurprijswijziging bedrijfsruimte: gemengde huurovereenkomst gebouwencomplex; splitsing in huurovereenkomsten met verschillende huurregimes in casu niet mogelijk; maatstaf; alle omstandigheden van het geval wegen mee; samenloop huurregimes en verwijzingsregels (vervolg op WR 2012/32)
HR 10-08-2012, ECLI:NL:HR:2012:BW6737 (Rotterdam/Utopia)
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
10 augustus 2012
- Magistraten
Mrs. E.J. Numann, A.M.J. van Buchem-Spapens, C.A. Streefkerk, A.H.T. Heisterkamp, M.A. Loth, J.C. van Oven
- Zaaknummer
11/04654
- Conclusie
A-G Wissink
- LJN
BW6737
- Roepnaam
Rotterdam/Utopia
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:PHR:2012:BW6737, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 10‑08‑2012
ECLI:NL:HR:2012:BW6737, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 10‑08‑2012
Beroepschrift, Hoge Raad, 21‑10‑2011
- Wetingang
art. 7:304 lid 2 BW; art. 6:215 BW
Essentie
Huurprijswijziging bedrijfsruimte: gemengde huurovereenkomst gebouwencomplex; splitsing in huurovereenkomsten met verschillende huurregimes in casu niet mogelijk; maatstaf; alle omstandigheden van het geval wegen mee; samenloop huurregimes en verwijzingsregels (vervolg op WR 2012/32)
Samenvatting
Het gebouwencomplex wordt aan huurster verhuurd als woon- en werkruimte voor haar leden. In de verschillende gebouwen is (sedertdien) zowel woonruimte(57,2%) als 290-bedrijfsruimte (5%) en 230a-bedrijfsruimte (29,2%) gerealiseerd.
Voor de beantwoording van de vraag of in een geval waarin partijen een gemengde huurovereenkomst hebben gesloten die betrekking heeft op een combinatie van woonruimte, 230a-bedrijfsruimte of 290-bedrijfsruimte, splitsing van de overeenkomst mogelijk is ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.