Prg. 2013/40:Nietige monddood-clausule. Een contractuele clausule, waarin een partij op zich neemt geen bezwaar tegen uitbreiding van het pand van de buren te zullen maken, terwijl daarvoor nog geen enkel concreet plan op tafel ligt, gaat te ver, is nietig en in strijd met art. 6 EVRM.

Prg. 2013/40

Nietige monddood-clausule. Een contractuele clausule, waarin een partij op zich neemt geen bezwaar tegen uitbreiding van het pand van de buren te zullen maken, terwijl daarvoor nog geen enkel concreet plan op tafel ligt, gaat te ver, is nietig en in strijd met art. 6 EVRM.

Documentgegevens:

Rb. 's-Gravenhage 14-11-2012, ECLI:NL:RBSGR:2012:BY3453

Instantie: Rechtbank 's-Gravenhage
Datum: 14 november 2012
Magistraten: Mr. H.J. Vetter
Zaaknummer: 416902 / HA ZA 12-471
LJN: BY3453
Vakgebied(en): Internationaal publiekrecht / Mensenrechten
Vermogensrecht / Algemeen
Goederenrecht / Algemeen
Vermogensrecht / Rechtshandelingen
Internationaal belastingrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Brondocumenten: ECLI:NL:RBSGR:2012:BY3453, Uitspraak, Rechtbank 's-Gravenhage, 14‑11‑2012
Wetingang: BW art. 3:40, 6:162; EVRM art. 6; BUPO-verdrag art. 14

Essentie

Verbintenissenrecht. Geldt zgn. ‘monddood-clausule’, waarin is bepaald dat geen planologisch bezwaar tegen uitbreiding van het pand van de buren zal worden gemaakt, ook voor rechtsopvolgers?

Nee. Dergelijke clausule gaat te ver, indien er nog geen enkel geconcretiseerd uitbreidingsplan aan ten grondslag ligt.

Samenvatting

Eiser en gedaagde zijn buren. Partijen hebben een koopovereenkomst gesloten, waarbij eiser zijn perceel verkoopt aan gedaagde. In art. 19 is een zgn. monddood-clausule opgenomen als kwalitatieve verplichting, die bepaalt dat verkoper geen bezwaar zal aantekenen tegen een toekomstige uitbreiding van de onderneming van koper op of nabij het verkochte. Eiser vordert veroordeling om medewerking ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.