NJF 2017/496
Huurrecht. Huurachterstand rechtvaardigt niet dat de toegang tot het gehuurde wordt belemmerd indien de huurovereenkomst (nog) niet in rechte is ontbonden.
- Instantie
Hof 's-Hertogenbosch
- Datum
11 april 2017
- Magistraten
Mrs. I.B.N. Keizer, M.G.W.M. Stienissen, A.J. Henzen
- Zaaknummer
200.209.262_01
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Verplichtingen huurder en verhuurder
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHSHE:2017:1578, Uitspraak, Hof 's-Hertogenbosch, 11‑04‑2017
- Wetingang
Art. 7:231 BW
Essentie
Huurrecht. Huurachterstand rechtvaardigt niet dat de toegang tot het gehuurde wordt belemmerd indien de huurovereenkomst (nog) niet in rechte is ontbonden.
Samenvatting
Huurder kan het gehuurde niet betreden doordat verhuurder de sloten heeft vervangen. Er voorshands vanuit gaande dat op het moment van het vervangen van de sloten sprake was van een huurachterstand van drie maanden, oordeelt het hof dat deze situatie het handelen van de verhuurder niet rechtvaardigt. Volgens dwingend recht kan een huurovereenkomst ter zake woonruimte niet wegens een tekortkoming van de huurder buitengerechtelijk worden ontbonden door de verhuurder. Aan een verhuurder komt voorts, behoudens zeer ...