NJB 2014/1023

Klachtplicht. Gebrek. In 1994 wordt een gebouw gekocht. In 1999 wordt asbest aangetroffen. In oktober 2000 wordt losgebonden asbest aangetroffen. In december 2000 wordt de verkoper aansprakelijk gesteld op grond van non-conformiteit. Is binnen bekwame tijd geklaagd? HR: Vooropstelling: zie hoofdtekst. Het is aan de koper om te bepalen of hij zich jegens de verkoper op een gebrek wil beroepen. Dit laat onverlet dat indien de koper later ontdekt dat het gebrek van groter omvang of van andere aard is dan hij aanvankelijk dacht, of een (volgens hem) ander gebrek constateert, aan een beroep op dat gebrek in de weg kan staan dat hij na zijn aanvankelijke ontdekking geen nader onderzoek heeft gedaan of laten doen, terwijl dat in de omstandigheden van het geval redelijkerwijs van hem kon worden verwacht. Het is aan de verkoper zich daarop te beroepen