WR 2021/155
Huurprijs woonruimte: prejudiciële vragen aan Hoge Raad; WWS; WOZ-waarde ontbreekt bij aanvang huur, minimumwaarde voor woningwaarderingspunten? geen energiecertificaat verstrekt
- Instantie
Rechtbank Midden-Nederland
- Datum
28 juli 2021
- Magistraten
Mr. D.C.P.M. Straver
- Zaaknummer
8566575 UC EXPL 20-4505
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBMNE:2021:3439, Uitspraak, Rechtbank Midden-Nederland, 28‑07‑2021
- Wetingang
Art. 7:249, 6:248 lid 2 BW; art. 10 lid 1 UHW; art. 5 lid 1-2 BHW; art. 17 en 18 Wet WOZ; Richtlijn 2010/31/EU
Essentie
Huurprijs woonruimte: prejudiciële vragen aan Hoge Raad; WWS; WOZ-waarde ontbreekt bij aanvang huur, minimumwaarde voor woningwaarderingspunten? geen energiecertificaat verstrekt
Samenvatting
Prejudiciële vragen aan de Hoge Raad. In deze zaak gaat het om de vaststelling van de aanvangshuurprijs op basis van het BHW waarbij op het moment van aangaan van de huurovereenkomst een representatieve WOZ-beschikking ontbreekt. De vraag is op welke wijze de WOZ-waarde moet worden bepaald als er op de peildatum geen representatieve WOZ-beschikking is afgegeven. Moet dan de minimum WOZ-waarde worden gebruikt bij de berekening van het aantal punten voor het bepalen van de huurprijs of ...