WR 2013/50
Huurprijswijziging bedrijfsruimte – procesrecht: ontvankelijkheid; aanvang verjaringstermijn beroep huurster op vernietiging afwijkend beding ten aanzien van huurprijsvaststelling
Hof Amsterdam 05-06-2012, ECLI:NL:GHAMS:2012:BZ0439, m.nt. mr. H.E.M. Vrolijk (Stern/Gulf)
- Instantie
Hof Amsterdam
- Datum
5 juni 2012
- Magistraten
Mrs. E.M. Polak, J.C.W. Rang, M.P. van Achterberg
- Zaaknummer
200.095.269/01
- Noot
mr. H.E.M. Vrolijk
- LJN
BZ0439
- Roepnaam
Stern/Gulf
- JCDI
JCDI:ADS913984:1
- Vakgebied(en)
Burgerlijk procesrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHAMS:2012:BZ0439, Uitspraak, Hof Amsterdam, 05‑06‑2012
- Wetingang
(art. 7:303, 7:304 lid 2, art. 7:291 en 3:52 lid 1 onder d BW)
Essentie
Huurprijswijziging bedrijfsruimte – procesrecht: ontvankelijkheid; aanvang verjaringstermijn beroep huurster op vernietiging afwijkend beding ten aanzien van huurprijsvaststelling
Samenvatting
Beding in de huurovereenkomst waarin volgens verhuurster een nadere huurprijsaanpassing wordt uitgesloten gedurende de eerste optieperiode. De inhoud van het beding – zo uitgelegd – wijkt af van art. 7:303 lid 1 onder a BW, dat van dwingend recht is. Huurster beroept zich op de vernietigbaarheid van een beding dat de huuraanpassing na tien jaar uitsluit wegens strijd met dwingend recht. Daarop beroept verhuurster zich op de verjaring van het beroep op vernietiging omdat de verjaringstermijn van drie jaar zou ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.