WR 2022/152
Huurprijs woonruimte: ontvankelijkheid; toetsing aanvangshuurprijs; woningwaarderingsstelsel; ontbreken eigen WOZ-waarde; energieprestatie; ontbreken eigen energielabel; objectieve vaststelling
- Instantie
Rechtbank Rotterdam
- Datum
24 juni 2022
- Magistraten
Mr. A.J.L.M. van der Wildt
- Zaaknummer
9621125 CV EXPL 22-388
- Noot
J.A.M. Deckers
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS675441:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht (V)
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBROT:2022:5134, Uitspraak, Rechtbank Rotterdam, 24‑06‑2022
- Wetingang
Art. 7:262 en 7:249 BW; onderdeel 4 en 9 Bijlage I BHW
Essentie
Huurprijs woonruimte: ontvankelijkheid; toetsing aanvangshuurprijs; woningwaarderingsstelsel; ontbreken eigen WOZ-waarde; energieprestatie; ontbreken eigen energielabel; objectieve vaststelling
Samenvatting
Huurder heeft de aanvangshuurprijs van de woning laten toetsen door de huurcommissie. De gang naar de kantonrechter blijft mogelijk, ook als (eerst) verzet heeft opengestaan en daar geen gebruik van is gemaakt. Huurder heeft het recht de overeengekomen huurprijs van de gehuurde woning te laten toetsen door de huurcommissie, ook als partijen later een andere huurprijs zijn overeengekomen. De vraag of en wat partijen na aanvang van de huurovereenkomst hebben afgesproken over de hoogte van de huurprijs, zou alleen relevant zijn als zij ...