Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen

Geldend

Documentgegevens:

Geldend vanaf 01-09-2007

Bronpublicatie:: 12-07-2007, Internet 2007, www.nijkerk.org (uitgifte: 12-07-2007, regelingnummer: 2007-037)
Inwerkingtreding: 01-09-2007
Bronpublicatie inwerkingtreding:: 12-07-2007, Internet 2007, www.nijkerk.org (uitgifte: 12-07-2007, regelingnummer: 2007-037)
Vakgebied(en): Ruimtelijk bestuursrecht / Algemeen
Volkshuisvesting (bestuursrechtelijk) / Wonen

1.

Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten minste een strook grond omvat die:

a.: over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel, en
b.: voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter.

2.

De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's buiten beschouwing blijven.

3.

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:

a.

het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;

b.

het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan:

1.: een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;
2.: het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand wordt gebracht;
3.: bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand verbeterd.