Prg. 2018/219
Derdenbescherming. De NVM-makelaar moet de kopers € 10.000 schadevergoeding betalen, omdat de vermelde oppervlakte 9 m2 te hoog is en niet berekend met de meetinstructie.
HR 13-07-2018, ECLI:NL:HR:2018:1176, m.nt. Mr. P.J.M. Ros
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
13 juli 2018
- Magistraten
Mrs. T.H. Tanja-van den Broek, C.E. du Perron, H.M. Wattendorff
- Zaaknummer
17/02017
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Noot
Mr. P.J.M. Ros
- Folio weergave
- Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
- JCDI
JCDI:ADS170382:1
- Vakgebied(en)
Vastgoedrecht (V)
Goederenrecht / Verkrijging en verlies
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2018:1176, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 13‑07‑2018
ECLI:NL:PHR:2018:304, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 30‑03‑2018
Beroepschrift, Hoge Raad, 21‑04‑2017
- Wetingang
Art. 6:2, 6:89, 6:95, 6:96, 6:162, 7:17 lid 6 BW
Essentie
Verbintenissenrecht. Moet NVM-makelaar kopers schadevergoeding betalen, omdat vermelde gebruiksoppervlakte te hoog is en niet is opgemeten volgens NVM-meetinstructie?
Ja. Meetinstructie strekt tot bescherming van aspirant-kopers, zodat zij erop mogen vertrouwen dat NVM-makelaar die instructie hanteert.
Samenvatting
De voormalige eigenaren van een woning vorderen veroordeling van de destijds verkopend makelaar tot betaling van € 51.271,75. De makelaar heeft volgens hen onrechtmatig gehandeld door de woning niet op te meten volgens de NVM-meetinstructie en dus een te hoge gebruiksoppervlakte te vermelden. Zij hebben dus te veel betaald voor de woning. De rechtbank heeft de vordering afgewezen. Het hof heeft echter € 10.000 ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.