WR 2022/53:Huurprijs woonruimte – servicekosten: onroerende aanhorigheid; kapitaal- en onderhoudslasten WKO-installatie geen servicekosten; tegenstrijdigheid met Warmtewet; bescherming huurder art. 7:237 lid 2 BW prevaleert (vervolg op WR 2019/145)

WR 2022/53

Huurprijs woonruimte – servicekosten: onroerende aanhorigheid; kapitaal- en onderhoudslasten WKO-installatie geen servicekosten; tegenstrijdigheid met Warmtewet; bescherming huurder art. 7:237 lid 2 BW prevaleert (vervolg op WR 2019/145)

Documentgegevens:

HR 21-01-2022, ECLI:NL:HR:2022:61

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 21 januari 2022
Magistraten: Mrs. C.E. du Perron, H.M. Wattendorff, A.E.B. ter Heide, F.R. Salomons, G.C. Makkink
Zaaknummer: 20/01897
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Civiel recht algemeen (V)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Huurprijzen
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2022:61, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 21‑01‑2022
ECLI:NL:PHR:2021:698, Conclusie, Hoge Raad, 09‑07‑2021
Beroepschrift, Hoge Raad, 07‑08‑2020
Wetingang: Art. 3:4, 7:233 en 7:237 BW

Essentie

Huurprijs woonruimte – servicekosten: onroerende aanhorigheid; kapitaal- en onderhoudslasten WKO-installatie geen servicekosten; tegenstrijdigheid met Warmtewet; bescherming huurder art. 7:237 lid 2 BW prevaleert (vervolg op WR 2019/145)

Samenvatting

Huurders huren een appartement in het complex. Warmte, koude en warm tapwater in de appartementen worden door middel van een warmte-koudeopslag-installatie (WKO-installatie) geleverd. Onroerende aanhorigheden zijn voorzieningen die naar hun aard (feitelijk of goederenrechtelijk) onlosmakelijk verbonden zijn met de gehuurde woonruimte. Of dat het geval is, kan mede worden beoordeeld aan de hand van de criteria van art. 3:4 BW. Voor de ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.