Prg. 2016/5
Een huurbemiddelaar die via zijn advertentiewebsite verhuurder en consument-huurder van elkaar afschermt en dus kennelijk aan dubbele lastgeving doet, mag de huurder geen courtage berekenen bij de totstandkoming van de huurovereenkomst.
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
16 oktober 2015
- Magistraten
Mrs. F.B. Bakels, G. Snijders, M.V. Polak, V. van den Brink, T.H. Tanja-van den Broek
- Zaaknummer
15/00688
- Conclusie
A-G mr. J.B.M.M. Wuisman
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Vermogensrecht / Algemeen
Burgerlijk procesrecht / Algemeen
Vermogensrecht / Rechtshandelingen
Huurrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2015:3099, Uitspraak, Hoge Raad, 16‑10‑2015
ECLI:NL:PHR:2015:1713, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 04‑09‑2015
- Wetingang
Art. 3:40 lid 2, 7:414, 7:417 lid 4, 7:425, 7:427 BW; art. 392, 393 Rv
Essentie
Verbintenissenrecht. Mag huurbemiddelaar huurder courtage in rekening brengen indien huurovereenkomst tot stand komt?
Ja, mits bemiddelingsbureau niet twee heren heeft gediend (dubbele lastgeving) door verhuurder en huurder via advertentiewebsite van elkaar af te schermen.
Samenvatting
In deze prejudiciële procedure vraagt de kantonrechter de Hoge Raad de vraag te beantwoorden of bij het gratis plaatsen van woonruimte op de website van een huurbemiddelaar sprake is van een lastgevingsovereenkomst en/of een bemiddelingsovereenkomst. De kantonrechter wil ook weten of het daarbij uitmaakt of de huurbemiddelaar de verhuurder benadert voor beschikbare woonruimte of dat de verhuurder uit eigen beweging aan de huurbemiddelaar meldt ...