NJB 2019/2177:Erfpacht. Splitsing in appartementsrechten. Opzegging. Waardevergoeding. Beding in erfpachtakte over de wijze waarop de waarde zal worden bepaald. Dwingend recht. Art. 5:87 BW bepaalt dat als de eigenaar van een in erfpacht uitgegeven zaak de erfpacht opzegt, hij verplicht is de waarde van de erfpacht te vergoeden. Indien de erfpacht gesplitst is, geldt een aanvullende regeling. Art. 5:116 BW bepaalt dat in de akte van vestiging kan worden geregeld op welke wijze de te vergoeden waarde zal worden bepaald. In dit geding bevat de akte van vestiging van een gesplitst erfpacht een beding dat dit regelt. Het hof oordeelt dat indien de volgens het beding te vergoeden waarde lager is dan de marktwaarde, dit niet afdoet aan de geldigheid ervan. Hoge Raad: De in de akte van vestiging opgenomen regeling is nietig indien die niet in redelijkheid kan worden geacht ertoe te strekken dat minstens de naar objectieve maatstaven vast te stellen waarde wordt bepaald

NJB 2019/2177

Erfpacht. Splitsing in appartementsrechten. Opzegging. Waardevergoeding. Beding in erfpachtakte over de wijze waarop de waarde zal worden bepaald. Dwingend recht. Art. 5:87 BW bepaalt dat als de eigenaar van een in erfpacht uitgegeven zaak de erfpacht opzegt, hij verplicht is de waarde van de erfpacht te vergoeden. Indien de erfpacht gesplitst is, geldt een aanvullende regeling. Art. 5:116 BW bepaalt dat in de akte van vestiging kan worden geregeld op welke wijze de te vergoeden waarde zal worden bepaald. In dit geding bevat de akte van vestiging van een gesplitst erfpacht een beding dat dit regelt. Het hof oordeelt dat indien de volgens het beding te vergoeden waarde lager is dan de marktwaarde, dit niet afdoet aan de geldigheid ervan. Hoge Raad: De in de akte van vestiging opgenomen regeling is nietig indien die niet in redelijkheid kan worden geacht ertoe te strekken dat minstens de naar objectieve maatstaven vast te stellen waarde wordt bepaald

Documentgegevens:

HR 11-10-2019, ECLI:NL:HR:2019:1578

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 11 oktober 2019
Magistraten: Mrs. C.A. Streefkerk, A.M.J. van Buchem-Spapens, M.V. Polak, C.E. du Perron, C.H. Sieburgh
Zaaknummer: 18/01738
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
Vakgebied(en): Goederenrecht / Genotsrechten
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2019:1578, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 11‑10‑2019
ECLI:NL:PHR:2019:627, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 24‑05‑2019
Beroepschrift, Hoge Raad, 30‑04‑2018
Wetingang: (art. 5:87 lid 2, derde volzin, lid 3; art. 5:116 lid 5, 6 en 7; art. 6:248 lid 2 BW)

Essentie

Erfpacht. Splitsing in appartementsrechten. Opzegging. Waardevergoeding. Beding in erfpachtakte over de wijze waarop de waarde zal worden bepaald. Dwingend recht. Art. 5:87 BW bepaalt dat als de eigenaar van een in erfpacht uitgegeven zaak de erfpacht opzegt, hij verplicht is de waarde van de erfpacht te vergoeden. Indien de erfpacht gesplitst is, geldt een aanvullende regeling. Art. 5:116 BW bepaalt dat in de akte van vestiging kan worden geregeld op welke wijze de te vergoeden waarde zal worden bepaald. In dit geding bevat de akte van vestiging van een gesplitst erfpacht een beding dat dit regelt. Het hof oordeelt ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.