NJF 2016/414
Timeshareovereenkomsten worden aangemerkt als huurovereenkomsten. ‘Koop breekt geen huur’ van toepassing.
- Instantie
Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten
- Datum
23 augustus 2016
- Magistraten
Mr. A.J.J. van Rijen
- Zaaknummer
AR 2015/68
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht / Europees verbintenissenrecht
Huurrecht / Algemeen
- Brondocumenten
ECLI:NL:OGEAM:2016:51, Uitspraak, Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten, 23‑08‑2016
- Wetingang
Art. 3:305a, 3:264, 7:201, 7:226 BW
Essentie
Timeshareovereenkomsten worden aangemerkt als huurovereenkomsten. ‘Koop breekt geen huur’ van toepassing.
Samenvatting
Gedaagde heeft op een executieveiling een vakantieresort (op St. Maarten) gekocht. Ten aanzien van een deel van de daartoe behorende appartementen bestaan zgn. timeshareovereenkomsten. De door de timeshare owners verschuldigde bedragen zijn — afgezien van een jaarlijkse maintenance fee — voor de gehele looptijd (vaak 20-30 jaar) aan de vorige eigenaar vooruit betaald. Partijen twisten over de vraag of gedaagde aan de timeshareovereenkomsten gebonden is. Het Gerecht oordeelt over de vraag of (1) sprake is van huurovereenkomsten en of (2) art. 7:226 BW (‘koop breekt ...