NJB 2013/2368

Appartementsrechten. Gemeenschappelijk gedeelte. Splitsingsstukken. HR: Voor de vaststelling van hetgeen tot de privégedeelten respectievelijk tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort, mag slechts acht worden geslagen op de gegevens die voor derden uit of aan de hand van de splitsingsstukken kenbaar zijn. In geval van tegenstrijdigheid tussen de akte van splitsing en de splitsingstekening zal de rechter aan de hand van de aan de splitsingsstukken te ontlenen aanwijzingen – waaronder de mate van gedetailleerdheid waarin de desbetreffende gedeelten zijn omschreven in de tekst van de akte onderscheidenlijk zijn weergegeven in de splitsingstekening, en hetgeen overigens uit de splitsingsstukken valt af te leiden omtrent de bedoeling van degene die tot splitsing is overgegaan – en gelet op de aannemelijkheid van de rechtsgevolgen waartoe de onderscheiden interpretaties zouden leiden, moeten bepalen of doorslaggevend gewicht toekomt aan de akte van splitsing dan wel aan de splitsingstekening