WR 2023/138
290-bedrijfsruimte – tekortkoming: ontbindingsverklaring huurder; verhuurder komt garanties niet na; beding tot ontbinding door huurder: tenzij-regel, aanvullend recht
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
7 juli 2023
- Magistraten
Mrs. T.H. Tanja-van den Broek, C.H. Sieburgh, F.R. Salomons, G.C. Makkink, K. Teuben
- Zaaknummer
22/01536
- Noot
Red. Aant.
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS855428:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht (V)
Huurrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van bedrijfsruimte
Huurrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2023:1071, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 07‑07‑2023
ECLI:NL:PHR:2023:175, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 10‑02‑2023
Beroepschrift, Hoge Raad, 25‑04‑2022
- Wetingang
Art. 6:265 lid 1 BW
Essentie
290-bedrijfsruimte – tekortkoming: ontbindingsverklaring huurder; verhuurder komt garanties niet na; beding tot ontbinding door huurder: tenzij-regel, aanvullend recht
Samenvatting
Art. 6:265 lid 1 BW is van aanvullend recht. Het staat partijen dus in beginsel vrij om daarvan bij overeenkomst af te wijken. In deze zaak zijn partijen overeengekomen dat indien de verhuurder een of meer van de in de art. 6 en 12 van de huurovereenkomst opgenomen garanties niet of niet volledig nakomt, de huurder het recht heeft om de overeenkomst per direct te ontbinden (art. 12 onder b van de huurovereenkomst). Naar het in cassatie onbestreden ...