JOL 2001, 376
Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte. ‘Onzelfstandige woonruimte’. Correctiefactoren bij vergelijking huurprijs: verbeteringen huurder; bijzondere geschiktheid verhuurde.
HR 15-06-2001, ECLI:NL:HR:2001:AB2146 (Van Oest/Redevco)
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
15 juni 2001
- Magistraten
P. Neleman, R. Herrmann, A.E.M. van der Putt-Lauwers, H.A.M. Aaftink, P.C. Kop
- Zaaknummer
C99/285HR
- Conclusie
A-G Langemeijer
- LJN
AB2146
- Roepnaam
Van Oest/Redevco
- Vakgebied(en)
Huurrecht (V)
- Brondocumenten
ECLI:NL:PHR:2001:AB2146, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 15‑06‑2001
ECLI:NL:HR:2001:AB2146, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 15‑06‑2001
Essentie
Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte. ‘Onzelfstandige woonruimte’. Correctiefactoren bij vergelijking huurprijs: verbeteringen huurder; bijzondere geschiktheid verhuurde.
Rechtbank heeft voor beantwoording vraag of bovenwoning niet ‘onzelfstandig’ was in zin art. 7A:1624 lid 2 BW kennelijk en terecht als maatstaf aangelegd of de feitelijke situatie het noodzakelijk maakt dat de woning door de huurder van de winkelruimte wordt bewoond; Rechtbank behoefde niet tot ander oordeel omtrent (on)zelfstandigheid te komen op grond dat partijen zijn uitgegaan van ‘onzelfstandigheid’. Verbeteringen door huurder kunnen geen grond opleveren tot verhoging huurprijs; bijzondere geschiktheid van verhuurde om het met betrekkelijk geringe kosten beter in te richten voor doel ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.