NJB 2013/1560

Curaçao. Zorgplicht notaris. Met het oog op de vestiging van een hypotheek raadpleegt een notaris het E-register, maar niet het B-register, van het Kadaster op Curaçao. Op grond van een daar aangetroffen aantekening gaat de notaris ervan uit dat een oudere hypotheek op het perceel inmiddels is doorgehaald. Dat oudere hypotheekrecht blijkt echter nog te bestaan. Daardoor verkrijgt de bank niet de gewenste eerste hypotheek, maar een tweede hypotheek. De bank vordert schadevergoeding van de notaris. Het hof wijst die toe. HR: Vooropstelling: zie hoofdtekst. Het oordeel van het hof dat de van een notaris te verwachten zorgvuldigheid eiste dat het onderzoek zich ook uitstrekte tot (verificatie in) het B-register, getuigt niet van een onjuiste rechtsopvatting. Niet kan worden gezegd dat het oordeel onbegrijpelijk of ontoereikend gemotiveerd is, ook niet indien daarbij wordt betrokken dat het afwijkt van de opvatting van de deskundige.