JOL 2007, 327:Huur bedrijfsruimtes; bepaling einde huur op de voet van art. 7A:1631a (oud) BW; belangenafweging; maatstaf. De strekking van art. 7A:1631a lid 1 (oud) BW brengt mee dat de huurder die meent dat zijn belangen worden veronachtzaamd door de beëindiging van de huurovereenkomst die de verhuurder nastreeft, verweer zal moeten voeren dat ertoe strekt dat de rechter op grond van de in die bepaling bedoelde belangenafweging de vordering van de verhuurder afwijst, of de huurovereenkomst op een zodanig tijdstip doet eindigen als met een redelijke belangenafweging strookt. De rechter die het tijdstip vaststelt waarop de overeenkomst. zal eindigen, kan buiten de gevallen.die de wet aanwijst aan de huurder geen tegemoetkoming in diens kosten of schadevergoeding toekennen. De omstandigheden dat een verhuurder in het kader van een beëindiging geen schadevergoeding aan de huurder aanbiedt, kan geen grond opleveren voor het oordeel dat de belangen van de huurder onrechtmatig worden veronachtzaamd.

JOL 2007, 327

Huur bedrijfsruimtes; bepaling einde huur op de voet van art. 7A:1631a (oud) BW; belangenafweging; maatstaf. De strekking van art. 7A:1631a lid 1 (oud) BW brengt mee dat de huurder die meent dat zijn belangen worden veronachtzaamd door de beëindiging van de huurovereenkomst die de verhuurder nastreeft, verweer zal moeten voeren dat ertoe strekt dat de rechter op grond van de in die bepaling bedoelde belangenafweging de vordering van de verhuurder afwijst, of de huurovereenkomst op een zodanig tijdstip doet eindigen als met een redelijke belangenafweging strookt. De rechter die het tijdstip vaststelt waarop de overeenkomst. zal eindigen, kan buiten de gevallen.die de wet aanwijst aan de huurder geen tegemoetkoming in diens kosten of schadevergoeding toekennen. De omstandigheden dat een verhuurder in het kader van een beëindiging geen schadevergoeding aan de huurder aanbiedt, kan geen grond opleveren voor het oordeel dat de belangen van de huurder onrechtmatig worden veronachtzaamd.

Documentgegevens:

HR 04-05-2007, ECLI:NL:PHR:2007:AZ8165 (Gemeente Middelburg/Lindenberg)

Instantie: Hoge Raad (Civiele kamer)
Datum: 4 mei 2007
Magistraten: Mrs. J.B. Fleers, A.M.J. van Buchem-Spapens, A. Hammerstein, J.C. van Oven, C.A. Streefkerk
Zaaknummer: C05/276HR
Conclusie: A-G Huydecoper
LJN: AZ8165
Roepnaam: Gemeente Middelburg/Lindenberg
Vakgebied(en): Huurrecht (V)
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2007:AZ8165, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 04‑05‑2007
ECLI:NL:PHR:2007:AZ8165, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 04‑05‑2007
Beroepschrift, Hoge Raad, 02‑10‑2005

Essentie

Huur bedrijfsruimtes; bepaling einde huur op de voet van art. 7A:1631a (oud) BW; belangenafweging; maatstaf.

De strekking van art. 7A:1631a lid 1 (oud) BW brengt mee dat de huurder die meent dat zijn belangen worden veronachtzaamd door de beëindiging van de huurovereenkomst die de verhuurder nastreeft, verweer zal moeten voeren dat ertoe strekt dat de rechter op grond van de in die bepaling bedoelde belangenafweging de vordering van de verhuurder afwijst, of de huurovereenkomst op een zodanig tijdstip doet eindigen als met een redelijke belangenafweging strookt. De rechter die het tijdstip vaststelt waarop ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.