JOL 2006, 558

Arubaanse zaak. Vereniging van appartementseigenaren. Stemrecht toegekend met oog op bepaald belang: misbruik van bevoegdheid? Besluit vernietigbaar wegens strijd redelijkheid en billijkheid of misbruik van meerderheidsmacht? Stemrechten kunnen naar hun aard in beginsel worden gebruikt bij de totstandkoming van elk besluit; de enkele omstandigheid dat stemmen met het oog op een bepaald belang zijn toegekend, kan derhalve niet ertoe leiden dat die stemmen alleen gebruikt zouden mogen worden om dat belang te dienen. #Mede gelet op het feit dat degene die de meerderheid van de stemmen heeft, gelieerd is aan de contractpartij, is zonder nadere motivering onbegrijpelijk 's hofs oordeel dat het besluit van de vereniging van appartementseigenaren tot het sluiten van een managementovereenkomst met een hoger dan het in de markt gebruikelijke managementfee geen strijd oplevert met de jegens de overige appartementseigenaren in acht te nemen eisen van redelijkheid en billijkheid. Het besluit om een overeenkomst van geldleen aan te gaan met een partij die is gelieerd aan degene die de meerderheid van de stemmen heeft, kan in strijd zijn met de eisen van de redelijkheid en billijkheid dan wel zijn totstandgekomen door misbruik van meerderheidsmacht indien komt vast te staan dat de overeengekomen rente hoger is dan de in de markt gebruikelijke rente.