Hof 's-Gravenhage, 08-04-2005, nr. 04/532

Indien de goederen, inventaris en/of bedrijfsschade onverzekerbaar waren en de onverzekerbaarheid is toe te rekenen aan brandonveiligheid van het pand, dan heeft verhuurder huurder niet het rustig genot van het gehuurde verschaft. Indien de onverzekerbaarheid gegrond was op een omstandigheid die niet in overwegende mate op de brandonveiligheid berust en die omstandigheid niet in de (risico)sfeer van huurder ligt, dan zou dit een grond voor ontbinding van de huurovereenkomst kunnen opleveren.