NJB 2014/419
Appartementsrechten. Uitleg splitsingsstukken. Wat wordt in de splitsingsakte bedoeld met de ‘gemeenschappelijke tuin’? HR: 1. Uitleg naar objectieve maatstaven. Vooropstelling: zie hoofdtekst. 2. Situatie ter plaatse. Indien splitsingsstukken die voor verschillende uitleg vatbaar zijn, verwijzen naar feitelijke kenmerken van het splitsingsobject, is het niet in strijd met een uitleg naar objectieve maatstaven om deze stukken mede aan de hand van waarneming van die feitelijke kenmerken uit te leggen. Voorts kan kennisneming van de situatie ter plaatse van belang zijn voor de beantwoording van de vraag welke uitleg van de splitsingsstukken tot de meest aannemelijke rechtsgevolgen leidt. Ook in dit opzicht kan het meewegen van de plaatselijke situatie dus verenigbaar zijn met een objectieve uitleg van de splitsingsstukken
HR 14-02-2014, ECLI:NL:HR:2014:337
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
14 februari 2014
- Magistraten
Mrs. E.J. Numann, A.M.J. van Buchem-Spapens, C.A. Streefkerk, A.H.T. Heisterkamp, C.E. Drion
- Zaaknummer
12/04034
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Genotsrechten
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2014:337, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 14‑02‑2014
ECLI:NL:PHR:2013:2370, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 13‑12‑2013
Beroepschrift, Hoge Raad, 15‑08‑2012
- Wetingang
(BW art. 5:109 lid 1 en 2, art. 5:111, aanhef en onder b)
Essentie
Appartementsrechten. Uitleg splitsingsstukken. Wat wordt in de splitsingsakte bedoeld met de ‘gemeenschappelijke tuin’? HR: 1. Uitleg naar objectieve maatstaven. Vooropstelling: zie hoofdtekst. 2. Situatie ter plaatse. Indien splitsingsstukken die voor verschillende uitleg vatbaar zijn, verwijzen naar feitelijke kenmerken van het splitsingsobject, is het niet in strijd met een uitleg naar objectieve maatstaven om deze stukken mede aan de hand van waarneming van die feitelijke kenmerken uit te leggen. Voorts kan kennisneming van de situatie ter plaatse van belang zijn voor de beantwoording van de vraag welke uitleg van de splitsingsstukken tot de meest aannemelijke rechtsgevolgen leidt. Ook in dit ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.