WR 2020/2
Huurprijs woonruimte – redelijk aanbod – servicekosten: huurverhoging geliberaliseerde huurprijs; verhoging kale huur met ruim 72%; in dit geval te korte (huur)ingroeiperiode
- Instantie
Rechtbank Amsterdam (Kantonrechter)
- Datum
10 oktober 2019
- Magistraten
Mr. A.W.J. Ros
- Zaaknummer
7921458 CV EXPL 19-15804
- Noot
J.K. Six-Hummel
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS182228:1
- Vakgebied(en)
Huurrecht / Huur van woonruimte
Huurrecht / Huurprijzen
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBAMS:2019:7647, Uitspraak, Rechtbank Amsterdam (Kantonrechter), 10‑10‑2019
- Wetingang
(Art. 7:237 en 7:274 lid 1 onder d BW)
Essentie
Huurprijs woonruimte – redelijk aanbod – servicekosten: huurverhoging geliberaliseerde huurprijs; verhoging kale huur met ruim 72%; in dit geval te korte (huur)ingroeiperiode
Samenvatting
Het voorstel van verhuurder tot verhoging van de kale huurprijs van de geliberaliseerde woonruimte met ruim 72% is geen redelijk voorstel: er is een te korte (huur)ingroeiperiode – een half jaar – aan huurder voorgesteld voor de nieuwe (markt)huurprijs. De kantonrechter overweegt dat bij een huurverhoging van 72,53% gedacht dient te worden aan een (huur)ingroeiperiode van twee à drie jaar. De huurovereenkomst wordt niet beëindigd op grond van het niet toestemmen in een redelijk aanbod ...