HR, 13-07-1993, nr. 29 077

Met beperkende voorwaarden van erfpachtrecht wordt geen rekening gehouden

Belanghebbende, een woningbouwvereniging, is aangeslagen in de onroerend-goedbelastingen van de gemeente Rotterdam wegens het genot krachtens zakelijk recht van een drietal onroerende zaken waarvan de grond aan belanghebbende in erfpacht was uitgegeven. Bij het einde van de erfpachtverhouding zouden de opstallen in eigendom overgaan aan de gemeente tegen een vergoeding berekend volgens tot de erfpachtvoorwaarden behorende bepalingen.

HR: bij de waardebepaling mag geen rekening worden gehouden met de invloed van het op de onroerende zaken rustende erfpachtrecht en met de van de erfpachtvoorwaarden deel uitmakende bepalingen.