Prg. 2017/68
De makelaar heeft onrechtmatig jegens de koper gehandeld, omdat de brochure een bruto woonoppervlakte van ca. 80 m2 en niet de netto woonoppervlakte van 71 m2 overeenkomstig de verplichte NVM-meetinstructie vermeldde.
- Instantie
Hof Amsterdam
- Datum
24 januari 2017
- Magistraten
Mrs. C.C. Meijer, L.R. van Harinxma thoe Slooten, M.E. van Rossum
- Zaaknummer
200.177.884/01
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Vastgoedrecht (V)
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Vastgoedrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
- Brondocumenten
ECLI:NL:GHAMS:2017:191, Uitspraak, Hof Amsterdam, 24‑01‑2017
ECLI:NL:GHAMS:2015:4271, Uitspraak, Hof Amsterdam, 13‑10‑2015
- Wetingang
Art. 6:2, 6:95, 6:96, 6:97, 6:101, 6:109, 6:162, 7:17 lid 6 BW
Essentie
Verbintenissenrecht. Handelt makelaar onrechtmatig jegens koper door in brochure daadwerkelijke woonoppervlakte met ca. 9 m2 te overdrijven?
Ja. NVM-makelaars zijn per 25 juni 2010 verplicht de netto woonoppervlakte te vermelden volgens NVM-meetinstructie.
Samenvatting
Appellanten komen op tegen het oordeel van de rechtbank dat Makelaarsdijk OG hen geen schadevergoeding van € 52.195 hoeft te betalen, omdat zij er niet op mochten vertrouwen dat de brochure van het huis de netto oppervlakte volgens de NVM-norm bevatte. De makelaar stelt dat de desbetreffende norm pas per 1 september 2010 verplicht is gesteld en appellant 1 toen al zonder onderhandelen de ...