Prg. 2016/79
De kopers van een huis hebben € 20.000 schade geleden doordat het woonoppervlak door een fout van de NVM-makelaar kleiner bleek dan hij op Funda had vermeld.
- Instantie
Rechtbank Gelderland (Kamer voor kantonzaken Zutphen)
- Datum
16 december 2015
- Magistraten
Mr. O. Nijhuis
- Zaaknummer
C/05/287312 / HZ ZA 15-344
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Bijzondere onderwerpen
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBGEL:2015:8297, Uitspraak, Rechtbank Gelderland (Kamer voor kantonzaken Zutphen), 16‑12‑2015
- Wetingang
Art. 6:2, 6:95, 6:96, 6:109, 6:162, 7:17 lid 6 BW
Essentie
Verbintenissenrecht. Is makelaar jegens kopers aansprakelijk voor publicatie foute oppervlakte woning?
Ja. Interesse in huis was nooit gewekt indien direct juiste woonoppervlak bekend was.
Samenvatting
Kopers vorderen veroordeling van een makelaar tot betaling van € 32.846,67 omdat het huis dat zij gekocht hebben een kleiner woonoppervlak heeft (124 m2) dan de makelaar heeft doen voorkomen op Funda (150 m2). De makelaar heeft volgens kopers de woning niet opgemeten volgens de NVM-meetinstructie. De makelaar erkent de meetfout, maar vindt niet dat er sprake is van schade.
De kantonrechter overweegt dat de makelaar de door een beroepsorganisatie ...