NJ 2020/8
Onrechtmatige daad. Niet-naleving door NVM-verkoopmakelaar van NVM-meetinstructie; aansprakelijkheid makelaar jegens koper voor onjuiste gegevens betreffende woonoppervlakte; omvang schade; maatstaf. Begroting schade ingeval kopers woning niet hadden gekocht bij vermelding juiste woonoppervlak.
- Instantie
Hoge Raad (Civiele kamer)
- Datum
22 februari 2019
- Magistraten
Mrs. E.J. Numann, A.H.T. Heisterkamp, M.V. Polak, M.J. Kroeze, H.M. Wattendorff
- Zaaknummer
18/00743
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Noot
J.L. Smeehuijzen
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS175042:1
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Bijzondere onderwerpen
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2019:269, Uitspraak, Hoge Raad (Civiele kamer), 22‑02‑2019
ECLI:NL:PHR:2018:1459, Conclusie, Hoge Raad (Advocaat-Generaal), 14‑12‑2018
Beroepschrift, Hoge Raad, 30‑03‑2018
- Wetingang
Essentie
Onrechtmatige daad. Niet-naleving door NVM-verkoopmakelaar van NVM-meetinstructie; aansprakelijkheid makelaar jegens koper voor onjuiste gegevens betreffende woonoppervlakte; omvang schade; maatstaf. Begroting schade ingeval kopers woning niet hadden gekocht bij vermelding juiste woonoppervlak.
Samenvatting
De omvang van de schade die kopers hebben geleden, dient te worden bepaald door vergelijking van de situatie waarin zij verkeren, met de situatie waarin zij zouden hebben verkeerd wanneer de onrechtmatige gedraging van de makelaar achterwege zou zijn gebleven, de situatie dus waarin de makelaar zich wel aan de NVM-meetinstructie zou hebben gehouden en de verkoopinformatie een woonoppervlakte van 124 m² zou hebben vermeld. Ook ...