WR 2019/63:Servicekosten – huurprijs woonruimte: kosten blokverwarming geen servicekosten; Warmtewet; onderhoud collectieve verwarmingsinstallatie in kale huur; geen anticipatie op beoogde aanpassing Besluit servicekosten

WR 2019/63

Servicekosten – huurprijs woonruimte: kosten blokverwarming geen servicekosten; Warmtewet; onderhoud collectieve verwarmingsinstallatie in kale huur; geen anticipatie op beoogde aanpassing Besluit servicekosten

Documentgegevens:

Rb. Overijssel 19-02-2019, ECLI:NL:RBOVE:2019:593, m.nt. mr. M.P.C. Hendriks & mr. E. van de Kuilen

Instantie: Rechtbank Overijssel
Datum: 19 februari 2019
Magistraten: Mr. A.J. Louter
Zaaknummer: 7159781 CV EXPL 18-4742
Noot: mr. M.P.C. Hendriks & mr. E. van de Kuilen
Folio weergave: Deze functie is alleen te gebruiken als je bent ingelogd.
JCDI: JCDI:ADS50655:1
Vakgebied(en): Huurrecht / Huurprijzen
Brondocumenten: ECLI:NL:RBOVE:2019:593, Uitspraak, Rechtbank Overijssel, 19‑02‑2019
Wetingang: (art. 7:233, 7:237 lid 3 BW; Bijlage bij art. 1 Besluit Servicekosten; art. 1 Warmtewet)

Essentie

Servicekosten – huurprijs woonruimte: kosten blokverwarming geen servicekosten; Warmtewet; onderhoud collectieve verwarmingsinstallatie in kale huur; geen anticipatie op beoogde aanpassing Besluit servicekosten

Samenvatting

De woning die huurder huurt is onderdeel van een gebouw met 80 woningen die aangesloten zijn op een collectieve verwarmingsinstallatie in de vorm van blokverwarming. De kantonrechter oordeelt dat uit art. 7:233 en 7:237 lid 3 BW als uitgangspunt volgt dat de kosten van de kapitaals- en onderhoudslasten van de warmteleveringsinstallatie (een onroerende aanhorigheid) bestreden dienen te worden uit de huurprijs en niet als (aanvullende) servicekosten in rekening kunnen worden gebracht. Weliswaar stelt ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.