V-N Vandaag 2024/1935:Geen landbouwvrijstelling voor samen met belegger verkochte erfpachtgrond

V-N Vandaag 2024/1935

Geen landbouwvrijstelling voor samen met belegger verkochte erfpachtgrond

Documentgegevens:

HR 27-09-2024, ECLI:NL:HR:2024:1248

Instantie: Hoge Raad
Datum: 27 september 2024
Zaaknummer: 21/04781
Vakgebied(en): Inkomstenbelasting / Winst
Brondocumenten: ECLI:NL:HR:2024:1248, Uitspraak, Hoge Raad, 27‑09‑2024
ECLI:NL:PHR:2022:732, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 02‑08‑2022
Wetingang: Wet inkomstenbelasting 2001 (BWBR0011353, 3.25)Wet inkomstenbelasting 2001 (BWBR0011353, 3.8)Wet inkomstenbelasting 2001 (BWBR0011353, 3.12)

Essentie

De Hoge Raad oordeelt dat vanwege de in de onderhandse akte opgenomen tussentijdse afwikkelingsmogelijkheid, anders dan in de situatie van het Fagoed-arrest, de blote eigendom niet in het vermogen van X terugkeert tegen betaling van, kort gezegd, de geïndexeerde koopsom.

Samenvatting

X koopt als pachter in 1998 cultuurgrond voor € 761.310. De waarde in vrije staat is op dat moment € 1.431.523, zodat er een pachtersvoordeel ontstaat van € 670.213. Ter financiering van de koop levert X de grond direct door aan een belegger, waarbij ten behoeve van hem het 40-jarige erfpachtrecht wordt gevestigd. De belegger betaalt € 813.365 voor de blote eigendom. ... Verder lezen? Log in om dit document te bekijken.