RCR 2017/80
Verbod van onderhuur. Cumulatie boetebeding en beding inzake afdracht huurpenningen. Leidt cumulatief effect tot oneerlijk beding?
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
8 september 2017
- Magistraten
Mrs. E.J. Numann, A.H.T. Heisterkamp, G. Snijders, M.V. Polak, C.E. du Perron
- Zaaknummer
16/03742
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS927433:1
- Vakgebied(en)
Verbintenissenrecht / Europees verbintenissenrecht
Huurrecht / Algemeen
Verbintenissenrecht / Algemeen
Huurrecht / Huur van woonruimte
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2017:2275, Uitspraak, Hoge Raad, 08‑09‑2017
ECLI:NL:PHR:2017:483, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 02‑06‑2017
Beroepschrift, Hoge Raad, 12‑07‑2016
- Wetingang
Essentie
Schending contractueel verbod van onderhuur. Cumulatie boetebeding en beding inzake afdracht huurpenningen.
Leidt cumulatief effect tot oneerlijk beding?
Samenvatting
Partijen hebben een huurovereenkomst gesloten. In de algemene voorwaarden bij deze huurovereenkomst is bepaald dat de huurder de huurwoning niet mag onderverhuren. Voor zover de huurder deze bepaling schendt, mag de verhuurder (i) een direct opeisbare boete innen en (ii) aanspraak maken op de onderhuurpenningen die door de onderhuurder aan de huurder zijn betaald. Op enig moment ontdekt de verhuurder dat zijn huurwoning door de huurder is onderverhuurd. De verhuurder start een procedure en vordert onder andere betaling van ...