RAV 2022/13
Aansprakelijkheid makelaar voor onjuiste informatie over woonoppervlakte woning. Schadebegroting. Op welke wijze moet de schade worden begroot?
- Instantie
Hoge Raad
- Datum
10 december 2021
- Magistraten
Mrs. M.V. Polak, C.E. du Perron, C.H. Sieburgh, H.M. Wattendorff, F.J.P. Lock
- Zaaknummer
20/01363
- Conclusie
A-G mr. W.L. Valk
- Folio weergave
- JCDI
JCDI:ADS637970:1
- Vakgebied(en)
Burgerlijk procesrecht / Algemeen
Vastgoedrecht (V)
Vastgoedrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:HR:2021:1842, Uitspraak, Hoge Raad, 10‑12‑2021
ECLI:NL:PHR:2021:533, Conclusie, Hoge Raad (Parket), 28‑05‑2021
Beroepschrift, Hoge Raad, 13‑04‑2020
- Wetingang
Essentie
Aansprakelijkheid makelaar. Schadevergoeding. Stelplicht. Schadebegroting. Schatting. Verwijzing naar de schadestaatprocedure.
Op welke wijze moet de schade worden begroot?
Samenvatting
Een koper heeft in 2011 een woning gekocht voor een bedrag van € 312.500. De makelaar was hierbij betrokken als verkopend makelaar. In de verkoopinformatie is door de makelaar een woonoppervlakte van 125 m2 opgenomen. Later is komen vast te staan dat het daadwerkelijke woonoppervlak van de woning 117,3 m2 bedraagt.
Volgens de koper heeft de makelaar zijn zorgplicht geschonden door de woning niet conform de geldende meetinstructie in te meten. De koper heeft de ...