NJF 2016/135
Onrechtmatige daad. Schadevergoeding. Causaal verband. Verkopend makelaar aansprakelijk jegens koper woning voor onjuiste vermelding woonoppervlak. Koper zou geen interesse hebben gehad bij juiste vermelding.
- Instantie
Rechtbank Gelderland
- Datum
16 december 2015
- Magistraten
Mr. O. Nijhuis
- Zaaknummer
C/05/287312 / HZ ZA 15-344
- Folio weergave
- Vakgebied(en)
Goederenrecht / Bijzondere onderwerpen
Verbintenissenrecht / Aansprakelijkheid
Verbintenissenrecht / Onrechtmatige daad
Verbintenissenrecht / Overeenkomst
Verbintenissenrecht / Schadevergoeding
- Brondocumenten
ECLI:NL:RBGEL:2015:8297, Uitspraak, Rechtbank Gelderland, 16‑12‑2015
- Wetingang
Art. 6:162, 7:17 BW
Essentie
Onrechtmatige daad. Schadevergoeding. Causaal verband. Verkopend makelaar aansprakelijk jegens koper woning voor onjuiste vermelding woonoppervlak. Koper zou geen interesse hebben gehad bij juiste vermelding.
Samenvatting
Een verkopend makelaarskantoor (NVM-lid) handelt onzorgvuldig en daarmee onrechtmatig jegens de koper van een woning door de woonoppervlakte niet volgens de NVM-meetinstructie te meten en een onjuist woonoppervlakte te vermelden op Funda en in de verkoopbrochure. Koper stelt dat de schade gelijk is aan (koopsom / vermeld aantal vierkante meters) X ontbrekend aantal vierkante meters (is ca. € 32.000). Omdat de koopsom niet alleen gebaseerd is op het aantal vierkante meters, acht de rechtbank ...