Geldigheid schadevergoedingsbeding in huurovereenkomst na faillissement: (persoonlijke) zekerheden, bankgaranties en regres

Uit de hier te bespreken arresten wordt duidelijk dat de Hoge Raad een schadevergoedingsbeding na beëindiging van een huurovereenkomst op grond van art. 39 Fw wel geldig acht, maar dat dit nooit direct of indirect – via een regresvordering – ten nadele kan strekken van de boedel. Voor zowel verhuurder als de derde die zekerheid stelt voor de verplichtingen van een huurder geldt dat het onderhandelen en het formuleren van de zekerheden verschil maakt in de verhaalbaarheid van leegstandschade bij een failliete huurder.